早晨九十点的太阳，温和又不刺眼。

　　方清从车上下来，站在一栋大厦门前，好整以暇地看着马路。

　　两分钟后，一辆黑色的汽车停在方清面前。

　　“方老弟！”一身英伦风的柳洒，从后座出来，走到方清身边，来了个结实地拥抱。

　　“柳总，咱们进去看看吧。”方清笑着拍了拍对方的背部。

　　“走，这次我要好好看下里面的主体结构。”柳洒说着，搂起方清的肩膀，就往两人面前的大厦走去。

　　这里对方清来说，也是个老地方。

　　等到两人带着一帮手下进楼，视线抬高点，就能发现众人头顶，略显发黄的瓷砖上挂着“香港大厦”几个字。

　　“这里面还是这么黑……”柳洒走在方清的身边，不满地嘟噜一句。

　　“不但黑，而且脏乱差。”方清捂着鼻子。“但若非如此，怎么能给咱们捡漏呢。”

　　“你不是开玩笑的吧，真要买来做办公楼，我以为你是想买下来重新开发呢。”柳洒惊讶问。

　　没错，方清自从在蔚蓝租的办公楼总出问题后，一直策划要购买的楼盘的事情，这次算是定下了，正是眼下所在的香港大厦。

　　这是汝阴著名的烂尾楼，偏偏又在城市最中心的繁华位置。因为价格便宜，也不是没有人打过它的主意。但十来年间，依旧维持着烂尾的现状。

　　“柳总，你看我像是开玩笑的样子吗。”方清一边躲着地上不明的脏物，一边对柳洒解释。

　　“方老弟，你要是真缺地方办公，可以到我们公司那凑合一下，何苦来趟这个浑水。”柳洒苦口婆心劝道。

　　香港大厦紧靠汝阴步行街，而后者又华夏十大步行街之一，附近可是寸金寸图之地，很多开发商都想买下这个烂尾楼。

　　“我知道，这栋楼审批不过，还缺一个证，对不对。”方清微笑。“柳总你上次同我提过的，开发商得罪了领导，而且开发商公司本身还有诸多债务问题。”

　　“你既然知道水这么深，还敢跳？”柳洒瞪大眼睛。

　　“这就叫人为财死鸟为食亡。”方清神秘一笑：“这栋大厦的债务问题，背后涉及数十家公司，近百个个人房主，我都已经梳理完毕了。只要柳总你点头，咱们就可以共同出资，将全部产权买下来。”

　　“当然，到时候我们就可以进行改造，将审批证给拿下来。”方清说话间，已经从一楼逛到了三楼。“大厦的主体还不错，我们改造也用不了几天时间，到时候审批应该能顺利拿下。”

　　“我不是告诉过你了，大厦背后涉及汝阴市现任某领导，你还敢伸手。”柳洒正色提醒。

　　汝阴地产界都知道，香港大厦开发商得罪了汝阴市一位市领导，导致不能批下证件，资金链随即断裂，陷入了烂尾状态。

　　“知道，我都记着呢，可那不也是过去的事情了，等咱们两家买下了产权，换了老板，那位领导还会说什么呢。咱们两家公司，可都是积极纳税，富有社会意义的守法好公司。”方清满脸微笑。

　　“我真不知道发了什么疯，为什么总能被你劝成功。”柳洒笑骂了一句，口风松动了许多。

　　“柳总，那你要是同意了，我们今天就把这事情给定下来。”方清急切道。

　　“需要这么急吗？我还想提前找关系，和开发商得罪的汝阴政府那位领导吃个饭，请对方高抬贵手呢。”柳洒很奇怪问。

　　“兵贵神速，当然要急，而且还要非常急。”方清说着，将柳洒从楼上沿着楼梯回到了一楼，这大厦自然是没有电梯的。

　　“至于那位领导，不请也罢。”方清知道，柳洒说的那位领导，正是汝阴市二把手，汝阴市市长。

　　根据方清重生前的记忆，汝阴市长新年之后，就被相关部门带走调查了。

　　这消息，目前还瞒着全市上下，可方清知道，只要再过了一段时间，就要对外公布结果了，而且全省各大媒体都要连篇累牍地进行报道。

　　届时，曾经风光无限的正厅级市领导，就要变成人人喊打的贪官。

　　“你有什么内部消息？”柳洒精明地问。

　　“我哪有什么消息，我只是想，国法大于人治，对未来很有信心而已。”方清摇头否认，总不能说自己是重生回来的吧。很多事情，解释不清就不要解释了。

　　“那好，我听你的。自从到了汝阴认识你之后，我好像遇到了先知，听你的总没错。”柳洒咬牙道。

　　“柳总又一次敞亮了，这次购买香港大厦，我们共同出资，您代表龙虎出四个亿，我出三个亿，股权根据出资占比。”方清心情大好。

　　“出钱没问题，可是后面的债务问题和审批问题，你可要搞定。”柳洒沉吟片刻，又补充道：“咱们交情归交情，在商言商。这次合作，我要上一个双保险，假如一个月时间内，不能搞定这些问题，我们龙虎要抽回现金。”

　　“柳总，你要是信我，绝对不会后悔，那既然龙虎要在合同上加这个附件，那我也要补充一条，一年之后，我要按照市价均价购买龙虎占有的股份。”方清想了想，认真地说道。

　　“任何生意都需要冒风险，龙虎提的附加条款，就是把风险都推给了我。那么，联家承担这个风险，也要获得更大的回报。”

　　事情发展到这个程度，两家公司其实就是在对赌。

　　龙虎赌收购大厦的合作可能只有五五开，但是不达成就立刻撤资。而联家则赌合作一定能达成，但是赌赢了就要一年后收购龙虎在香港大厦的股份。

　　“没问题，如果这样的话，龙虎也就相当于开发了一个楼盘，一年后再卖出去而已。”柳洒思考片刻回答。“说不定，不需要等一年，我装好了之后就会陆续卖。”

　　在他的理解中，买下这个烂尾楼，只是装修一番，不需要再做什么，就能坐等卖楼了。

　　当然，这前提是方清能把房产的审批证件搞定。

　　“那么，咱们就这样说定了，合作愉快。但先说好，你们的房子，只能市价卖给我。”方清此刻带着柳洒已经到了大厦楼下，他坐上自己的车之前，同对方高兴地握手。

　　说完，方清又示意柳洒赶紧上车。“买楼宜早不宜迟，咱们现在就去办。”

　　“需要这么急？”柳洒满头黑线。

　　“香港大厦是供销系统下面一家全资公司的资产，我都已经联系好了，对方巴不得咱们早点买，而且价格十分便宜，基本上就是白捡的一般。”方清乐呵呵地说。

　　“你说的白捡，再算上处理债务的钱试试……咱们双方共同出资七个亿呢。”柳洒苦笑。

　　“柳总你怎么这样说，香港大厦建筑面积有七万多平，好几十层呢。”方清摇了摇头。“等到下个月，你就会发现，咱们这笔生意有多划算了。”

　　他这话说得可没错，在重生之前，这香港大厦后来是某地产公司出资十三亿，才把楼给买下来的。

　　而仅仅过了两年时间，大厦的房价就翻了一倍。