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第231章 争取

重生无冕之王 汝南召 4024 2024-05-19 10:03

  出租车颠簸着思绪,不多时,报业大厦就在眼前。

  方清眉头微皱,指挥魏师傅将车开到地下车库后,又再次乘电梯直接到8楼,走进集团一把手郑部长的办公室。

  “部长,我又来了。”方清走进屋子,看着巨幅铁画下的领导,站定身子道。

  “上午你不是跟我汇报,这龙虎集团很有买地的意向,怎么,对方已经拍板了?”郑部长有些意外,期待地问。

  “龙虎集团很有诚意,但是在价格方面,最高报价只有2.4个亿。”方清深吸一口气,缓缓说。

  “哦,那既然如此,这块地就暂时搁置吧。”郑部长态度很平淡。

  “部长的意思是这块地不卖了?”方清有些讶然:“2.4个亿,已经比预期要高几千万了。”

  “地当然卖,但一定是价高者得。”郑部长随意道:“既然龙虎集团有意,别的地产商也说不准感兴趣。这两天我通过你的行动也想通了个道理,2.5个亿的价格既然龙虎集团出不起,那就找一家能出得起的公司。”

  郑部长靠在老板椅上,左右摇晃着身体,十分放松:“你先回去吧,之前跟你承诺的集团中层岗位,也就不要再提了。”

  “部长,您真的不考虑考虑?”方清沉声问:“如今这个土地市场,2.4个亿也是高卖了,我估计咱们大院的荒地公开拍卖只能卖出2个亿。”

  听完了一把手的话,方清已经明白,他连日来苦劝卖地的行动,不但没有将土地成功出让,反而吊足了一把手的胃口。

  人性本贪,郑部长此刻估计已认定报业集团那块荒地价值远不止2.5亿了。

  这算什么,白跑了两天,白高兴吗?方清心里很是郁闷,这是典型的卖力不讨好啊。

  “这几天辛苦了,你没有功劳也有苦劳。你的工作,我会记在心里的。”郑部长微笑说完,就低下头,一副不愿意再沟通的表情。

  “那我先回去了,有什么最新的进展,再跟您汇报吧。”方清只好说道。

  回到了自己的办公室后,方清将门关好,气不打一处来,狠狠地拍了一把桌子。

  他心里深恼郑部长出尔反尔的行动,又为对方贪婪的心理不齿。

  说好的,成功将2.5亿卖出土地就任命的,现在明明还有进一步争取的机会,一把手却收回了承诺。

  其实,方清对目前这个价格还有后续备案,那就是再继续劝说龙虎集团,用一部分房产实物和现金结合的方式出价,买下报业集团的土地。

  预期是方案是,5千万的房产和2亿元的现金。这样一来,在账面上,报业集团的土地也卖出了2.5亿,而相应的,龙虎集团的成本却降低了许多。

  毕竟,5千万的房产,龙虎集团的投入只需要打个对折。

  但很显然,这个计划也不用说了。这结果,让方清有些惆怅,似乎自己绕过集团党委会获任晨报副总的计划,还是搁浅了。

  这恐怕已经是他第二次错失再上一步的机会,相比上一次的被动接受,这次主动出击却失败,更显得受挫。

  思绪转了几圈,方清也只能无奈地接受了现实。作为“中介”,买卖双方的心理都出现了偏差,他只能徒呼奈何。

  摇了摇头,方清打开电脑,看向rtx,将注意力集中到工作上。

  就在这时,办公桌上的手机忽然响了起来,他拿起来一看,是个陌生的固定电话号码。

  “喂,你好,哪位?”方清按下接听键。

  “是方清方先生吗?这里是锦绣名城•山庄的售楼部,您之前在小区订了三套住宅,银行的贷款已经下来,网签也做好了,可以按期还款了。”电话中,传来了售楼小姐甜美的声音。

  “这么快,最近不是已经限购,银行收紧贷款么?我还以为要走半年的手续呢。”方清很意外。

  “因为方先生出手比较早,并不受政策的影响,这也是幸运。”售楼小姐解释,随即又说道:“还有件事情想提醒方先生,这几天房产的契税可以提前缴纳了,三套房产的总值已经接近有一百多万,恐怕要缴纳各项税款总计近10个点,也跟您提醒一下。”

  “行,我知道了,回头我会去办理的。”方清对着电话说。

  在华夏这种高税收国家,企业的所得税点都有20%,更何况一向被视为地方政府财源的地产?

  买卖房产,要缴纳最低2%的契税,如果是二套房,契税税点最高要达到6%,另外还有房屋维修金等等,七七八八的确有总房款的10%。也即意味着,至少是十几万的大花费要来了。

  能交钱,尽快办手续本是好事,但对方清来说,暂时有点尴尬。

  这些日子他大笔大笔地购买房产,而提前准备的几套房子的贷款和税钱,在上次和于巧巧视频通话时,也一个冲动投出了大部分,购买了比特币。

  于此同时,父亲又在省立住院,花费同样不小。

  这导致的结果就是,身家千万的方清,现在手里已经没什么余钱,也就日常生活的一两万周转。

  “尴尬了,好像这个月的工资,也不多。”方清自言自语道,本月的广告提成最大的一笔钱是皇马开发的回款提成,已经通过星辰传媒提前支付了。

  除此以外,另一部分回款的新广告提成,也是月底才发工资,似乎也不高。

  这真可谓一波未平一波又起,争取晨报副总的职位还没成功呢,国家又来催税。不过,似乎税务部门催税不会那么着急,如果泛起暂时不急着办手续,应该有一段时间的缓冲期。

  想了想,方清又给柳洒打了个电话。

  嘟嘟两声提示后,电话接通:“柳总,刚才锦绣名城•山庄的售楼部提示我,三套住宅的手续已经办妥了,需要先缴纳税费,这中间的缓冲期是多久?”

  “一般是两周时间,你手头很紧?”柳洒回答。

  “这不是才从天隆广场购了写字楼嘛,钱都被你们龙虎集团掏空了。”方清开了个玩笑。

  “我当初叫你留点备用资金周转的,售楼部可不能帮你垫付税款,现在住宅卖得不好,这种坏头不能开。”柳洒谈到生意,反应很快。

  “别紧张,我就是问问时间。”方清哈哈一笑,又聊了几句。还好,报业集团卖地的计划虽然没有达成,但是两个人的私情没有受影响,柳洒这个朋友,关键时刻总能派上用。

  挂掉电话,方清收起笑容,心里又盘算着,去哪找笔十几万的小钱。

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